Real Madrid đã chơi không tốt như phong độ vốn có, nhưng họ vẫn tìm ra cách giành chiến thắng giống như thường lệ. Các bàn thắng của Dani Carvajal và Vinicius Junior đã mang lại chiến thắng 2-0, và đội trưởng Nacho đã nâng cao chiếc cúp, đánh dấu một mùa giải ngoạn mục khác ở cả trong và ngoài sân cỏ.

Đây là một mùa giải rất tốt cho đội bóng của HLV Carlo Ancelotti. Họ đã giành chức vô địch La Liga mùa này sớm 3 vòng với 95 điểm, hơn á quân Barcelona 10 điểm. Real Madrid cũng đã vô địch Siêu Cúp Tây Ban Nha vào tháng 1 và chỉ thua 2 lần trên mọi đấu trường trong cả mùa giải.

Tương lai ở Real Madrid thậm chí còn tươi sáng hơn khi các cầu thủ chủ chốt như Jude Bellingham, Vinicius Jr, Federico Valverde, Rodrygo, Eder Militao, Aurelien Tchouameni và Eduardo Camavinga đều vẫn xuất sắc ở tuổi ngoài 20. Họ cũng đã sở hữu cầu thủ xuất sắc nhất thế giới Kylian Mbappe và một thần đồng người Brazil là Endrick, người sẽ tròn 18 tuổi vào tháng 7.

Ngoài sân cỏ, Real Madrid đứng đầu BXH Money League 2024 của hãng kiểm toán Deloitte với doanh thu cao nhất trong giai đoạn 2022-2023. Công ty phân tích dữ liệu Football Benchmark cũng vừa công bố giá trị đội hình của Real Madrid vượt trội so với tất cả các CLB khác.

Tất cả những điều này xảy ra sau khi SVĐ Santiago Bernabeu được xây dựng lại một cách ấn tượng và tốn kém. Real Madrid thực sự đang ở vị thế thống trị tuyệt đối. Nhưng họ đã làm điều đó như thế nào và họ có thể duy trì được nó trong bao lâu?

Rõ ràng, mùa giải siêu thành công 2023/24 của Real nằm ngoài mong đợi của những người lạc quan nhất ở Bernabeu. Vào cuối mùa giải trước, triển vọng của CLB không hề sáng sủa. Họ bị Man City đánh bại 4 bàn không gỡ trong trận bán kết Champions League, trong khi Barcelona dễ dàng giành chức vô địch La Liga.

Những tên tuổi lớn nhất của đội hình từng giành 4 chức vô địch Champions League trong 5 mùa giải, từ 2014 đến 2018, đã không còn nữa, gồm Cristiano Ronaldo, Sergio Ramos, Gareth Bale và Karim Benzema. Đây được cho là những năm chuyển tiếp của đội.

Nhưng cách thức phát triển hợp lý đối với một đội bóng mới đã được xử lý, đặc biệt là trong bối cảnh Barca sa sút trầm trọng, là chìa khóa giúp Real Madrid tiếp tục duy trì sức mạnh trong và ngoài sân cỏ. Los Blancos được quản lý tài chính rất tốt như một ưu tiên hàng đầu, trong đó lợi ích của các ngôi sao lớn được đặt dưới lợi ích của CLB.

Perez đã quyết định bán Cristiano Ronaldo với giá càng cao càng tốt: 100 triệu euro vì lợi ích của CLB. Barca không làm được như thế, họ cảm tính hơn khi cố gắng giữ Lionel Messi càng lâu càng tốt với mức lương rất cao, cho đến khi anh ta tự do.

Ngoài việc bán Ronaldo cho Juventus vào năm 2018, Real Madrid còn lạnh lùng bán Casemiro cho MU với giá 70 triệu euro vào hè 2022. Số tiền thu về được họ dùng để đầu tư vào những cầu thủ trẻ xuất sắc nhất thế giới: Vinicius Jr, Rodrygo, Camavinga, Tchouameni và Bellingham. 

Họ cũng không bỏ qua các mục tiêu giá rẻ vẫn còn giá trị sử dụng như Thibaut Courtois, David Alaba và Antonio Rudiger. Đó là một cách tiếp cận chuyển nhượng thận trọng hơn nhiều so với chính sách Galacticos trong nhiệm kỳ chủ tịch đầu tiên của Perez từ 2000-2006.

Trong những năm gần đây, Real Madrid tương đối tiết kiệm trên thị trường, ngoại trừ mùa hè 2019 khi họ chi 350 triệu euro cho những hợp đồng thất bại bao gồm Eden Hazard và Luka Jovic.

Kỳ chuyển nhượng hè 2023 phù hợp với mô hình mới. Ancelotti muốn chi 100 triệu euro cho Harry Kane (30 tuổi), nhưng Perez lại muốn đầu tư số tiền tương tự vào Bellingham, người trẻ hơn 10 tuổi. Các giao dịch khác cũng rất thông minh: Joselu đến với mức phí cho mượn 500.000 euro và 20 triệu euro cho trẻ tài năng Arda Guler.

Dữ liệu từ Football Benchmark cho thấy 55% tổng chi tiêu chuyển nhượng của Real Madrid trong 6 năm qua được chi cho các cầu thủ từ 21 tuổi trở xuống, với 415 triệu euro trong tổng số 755 triệu euro. Từ mùa 2018/19 đến 2023/24, chỉ Chelsea (677 triệu euro) chi nhiều hơn cho những tài năng trẻ mới nổi như vậy.

Giá trị đội hình hiện tại của Real Madrid (theo ước tính của Football Benchmark) hiện là 1,1 tỷ euro, đứng thứ ba sau Man City và Arsenal. Nhưng Real gần như chắc chắn sẽ đứng đầu danh sách đó trong vòng 12 tháng tới khi các cầu thủ trẻ của họ trưởng thành và tiến bộ hơn.

Mùa giải thành công của Bellingham đã chứng kiến giá trị dự đoán của anh tăng lên 188 triệu euro, khiến anh trở thành cầu thủ hiện tại có giá trị nhất thế giới. Vinicius đứng thứ ba (176 triệu euro) và Rodrygo đứng thứ tám (121 triệu euro), trong khi Valverde, Tchouameni, Camavinga, Guler và Brahim Diaz đều đang tăng giá trị. 

Sự xuất hiện của Mpbappe cũng sẽ tăng thêm khoảng 220-230 triệu euro vào giá trị đội hình của Real Madrid, cũng như chất lượng tuyệt vời của anh trên sân. Bất kỳ bản hợp đồng quan trọng nào khác chắc chắn sẽ là những cầu thủ trẻ có tiềm năng tiến bộ, ví dụ như với hậu vệ trái Alphonso Davies của Bayern Munich hay trung vệ Leny Yoro của Lille…

Trong khi đó, sự thay đổi đội hình trong vài năm qua đã khiến quỹ lương của Real Madrid giảm xuống. Tổng chi phí nhân sự giảm từ 519 triệu euro xuống còn 453 triệu euro ở mùa 2022/23, khi những người có thu nhập cao như Bale và Isco rời đi. Tỷ lệ chi phí nhân viên trên doanh thu là 55%, thấp thứ 7 trong số 8 đội lọt vào tứ kết Champions League 2023/24. 

Và mức chi ở mùa 2023-24 sẽ thấp hơn nữa vì Hazard và Benzema rời đi, còn Bellingham hiện đang hưởng mức lương thấp hơn 2 tên tuổi này. Mức lương ngất ngưởng của Mbappe sẽ được tính đến, nhưng việc Toni Kroos giải nghệ sẽ làm giảm bớt mức tăng này.

Cho dù Real Madrid có kết thúc mùa giải vừa qua bằng chức vô địch Champions League hay không, các báo cáo tài chính hàng năm được công bố của họ đều cho thấy kết quả hoạt động tích cực hàng năm kể từ mùa 2002/03. Con số gần đây nhất ở mùa 2022/23 là khoản lãi khiêm tốn 11,8 triệu euro, tạo ra kỷ lục doanh thu hàng năm của CLB là 831 triệu euro.

Điều đó giúp Real vượt qua Man City để đứng đầu BXH Money League, và đây cũng là lần đầu tiên họ trở thành đội tạo ra doanh thu lớn nhất thế giới kể từ mùa 2017/18. Los Blancos chỉ đứng thứ 6 trong danh sách đó khi nhiệm kỳ chủ tịch đầu tiên của Perez bắt đầu vào năm 2000. Chính sách Galacticos hoạt động hiệu quả về mặt tài chính đến mức Real Madrid đứng đầu từ năm 2006 đến 2015.

Nhưng kể từ đó, cả MU, Barca và Man City đều đã trở thành CLB có thu nhập lớn nhất thế giới, trong khi những đội khác như PSG và Chelsea đã có thể cạnh tranh với Real Madrid về chi tiêu chuyển nhượng và bảng chi lương. Perez đã phàn nàn rất nhiều về việc các CLB “quốc doanh” như Man City và PSG có lợi thế không công bằng so với CLB “xã hội hóa” của ông. 

Việc quản lý tài chính của Real Madrid dưới thời Perez rất tốt. Họ không phát minh ra điều gì, nhưng Perez có một ý tưởng rõ ràng về hiện đại hóa, theo xu hướng trên thị trường thể thao toàn cầu. Chính sách Galacticos đã hoạt động tốt và bây giờ Real Madrid có những tài sản hứa hẹn kiếm được nhiều tiền hơn.

Việc tu sửa Bernabeu trị giá 1,3 tỷ euro đã được lên kế hoạch hơn 2 thập kỷ. Ngay cả khi việc đó diễn ra trong suốt mùa giải 2023/24, CLB dự kiến tổng doanh thu từ các trận đấu trong mùa giải sẽ tăng từ 140 triệu euro lên 317 triệu euro. Khi tất cả các khu VIP  đắt tiền mới được khai thác triệt để, doanh thu sẽ còn tăng mạnh

Việc sử dụng SVĐ làm dịch vụ ở những ngày nhàn rỗi cũng là một ưu tiên. BLĐ Real Madrid đã đề cập đến việc tổ chức hơn 50 sự kiện phi thể thao mỗi năm. Danh ca Taylor Swift đã tổ chức 2 buổi concert "cháy vé" tại đây vào tuần trước, mang về khoản lợi nhuận dự kiến 5 triệu euro cho CLB. 

Một bãi đậu xe ngầm khổng lồ cũng được dự đoán sẽ đem về 470 triệu euro cho CLB trong 40 năm tới. Andrea Sartori, người sáng lập Football Benchmark, cho biết: “Chúng ta sẽ thấy sự tăng trưởng lớn của Real Madrid về mặt doanh thu từ SVĐ. Bây giờ họ có lợi thế cạnh tranh lớn so với tất cả các CLB châu Âu khác. Sân Bernabeu mới sẽ sớm giúp họ vượt mốc doanh thu hàng năm 1 tỷ euro”.

Chức vô địch Champions League 2024 có trị giá khoảng 80 triệu euro tiền thưởng, bao gồm 20 triệu euro cho đội chiến thắng trong trận chung kết. Việc nâng cúp 6 lần trong 11 mùa giải qua đã mang lại gần 500 triệu euro tiền thưởng và khả năng thu hút tài trợ rất lớn.

Thi đấu và giành chiến thắng nhiều trận chung kết là một trong những lý do khiến áo đấu của Real Madrid sinh lợi nhất thế giới, nhờ quan hệ đối tác với Adidas (120 triệu euro mỗi năm) và Emirates Airline (70 triệu euro mỗi năm).

Một phần quan trọng khác trong giá trị CLB là phạm vi tiếp cận và thương hiệu toàn cầu. Bản thân CLB, vào tháng 9/2023, đã tuyên bố trở thành đội bóng đầu tiên đạt 500 triệu người theo dõi trên tất cả các tài khoản mạng xã hội chính thức của mình. 

Real Madrid có 37 tài khoản chính thức khác nhau, bằng 7 thứ tiếng: Tây Ban Nha, Anh, Ả Rập, Pháp, Bồ Đào Nha, Nhật Bản và Trung Quốc. Tất cả đều hiện ảnh đại diện avatar là chân dung bán thân của Perez nhằm tạo thêm sự gắn kết và động lực cho những người theo dõi.

Thông qua mạng xã hội cũng như các phương tiện truyền thông khác, Real Madrid đã trở thành CLB giàu nhất thế giới, thành công nhất thế giới, nhưng đồng thời cũng bị ganh tị nhất thế giới. Football Benchmark vinh danh họ là CLB bóng đá có giá trị nhất thế giới với “giá trị doanh nghiệp” là 5,1 tỷ euro, hơn Man City (4,9 tỷ euro) và MU (4,8 tỷ euro) .

Tuy nhiên, kinh phí cho siêu dự án Bernabeu có nghĩa là không phải tất cả doanh thu đó đều được đầu tư lại vào đội bóng. Perez đã nói tại đại hội cổ đông vào tháng 11/2023 rằng khoản hoàn trả sẽ vào khoảng 60 triệu euro mỗi năm, kéo dài trong 30 năm tới.

Điều đó không bao gồm các khoản thanh toán do công ty đầu tư toàn cầu Sixth Street, đối tác đã cung cấp 360 triệu euro cho dự án Bernabeu, để đổi lấy 30% doanh thu từ SVĐ (không bao gồm tiền vé theo mùa) trong khoảng thời gian 20 năm. Tập đoàn cổ phần tư nhân Providence (Mỹ) cũng tài trợ 250 triệu euro để đổi lấy một phần doanh thu trong tương lai (con số này là 26,6 triệu euro ở mùa 2022/23). 

Real Madrid vẫn cực lực bác bỏ mọi so sánh giữa những thương vụ này với chiêu "đòn bẩy kinh tế" nổi tiếng của Barca, vốn đã huy động được 867 triệu euro cho CLB để đổi lấy một khoản cắt giảm lớn trong doanh thu trong tương lai. Một vấn đề phức tạp tiềm ẩn từ việc tài trợ cho SVĐ là cách giải thích của UEFA về những hành động như vậy. 

Họ đã phạt Barca 500.000 euro vào mùa hè 2023 vì sử dụng đòn bẩy để tránh tổn thất lớn trong tài khoản hàng năm. Về lý thuyết, Real Madrid có thể phải đối mặt với các biện pháp trừng phạt tương tự khi UEFA công bố các kết quả kiểm toán hàng năm trong mùa hè này.

Một nguy cơ tiềm ẩn khác là việc Real Madrid tiếp tục ủng hộ giải đấu ly khai Super League. Cả UEFA và những người ủng hộ Super League đều tuyên bố chiến thắng sau phán quyết của Tòa án Công lý châu Âu vào tháng 12/2023 về vấn đề này. Tuần trước, tòa án Tây Ban Nha cũng ra phán quyết tương tự.

Các nhà tổ chức của Super League đang tiếp tục thúc đẩy kế hoạch cho một giải đấu mới. Những người lạc quan nhất trong số những người ủng hộ dự án dự đoán Super League sẽ ra mắt ngay sau tháng 9/2025 và mang lại doanh thu hàng trăm triệu euro để củng cố hầu bao của Real Madrid.

Vị trí chủ tịch của Perez cũng cực kỳ vững chắc, nhất là sau khi thường xuyên điều chỉnh các quy chế CLB nhằm kiểm soát chặt chẽ hơn các chính sách của CLB. Điều này được cho sẽ mang lại sự ổn định và bảo vệ mô hình “socio” của CLB. 

Tuy nhiên, việc tập trung quá nhiều quyền lực vào một người đàn ông 77 tuổi cũng là vấn đề lớn. Nguy cơ tiềm ẩn lớn trong tương lai của Real là những bước thụt lùi trong nền dân chủ của CLB. Perez đã sửa đổi quy chế để tước bỏ quyền lực của các socio. Nhưng Real Madrid không quan tâm quá nhiều, miễn là đội tiếp tục chiến thắng.